Комментарий к Федеральному Закону _Об ипотеке (залоге недвижимости)_ - Смирнов В.В.
Оценка: 2 (+/-). Просмотров: 148
- Аннотация
- Содержание
- Введение
- Нормативно-правовые акты
- Глава I. Основные положения
- Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
- Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
- Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
- Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
- Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
- Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
- Глава II. Заключение договора об ипотеке
- Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
- Статья 9. Содержание договора об ипотеке
- Статья 10. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке
- Статья 11. Возникновение права залога по договору об ипотеке
- Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
- Глава III. Закладная
- Статья 13. Основные положения о закладной
- Статья 14. Содержание закладной
- Статья 15. Приложения к закладной
- Статья 16. Регистрация владельцев закладной
- Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- Статья 18. Восстановление прав по утраченной закладной
- Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
- Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
- Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
- Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки
- Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
- Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
- Статья 24. Расходы по государственной регистрации ипотеки
- Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
- Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
- Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки
- Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку
- Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке
- Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
- Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
- Статья 31. Страхование заложенного имущества
- Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
- Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
- Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
- Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
- Статья 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
- Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
- Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
- Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
- Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
- Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
- Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
- Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества
- Глава VII. Последующая ипотека
- Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
- Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
- Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
- Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной
- Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке
- Статья 48. Передача прав по закладной
- Статья 49. Залог закладной
- Глава IХ. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
- Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
- Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- Статья 52. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
- Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
- Глава Х. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание
- Статья 56. Способы реализации заложенного имущества
- Статья 57. Порядок проведения публичных торгов
- Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
- Статья 59. Продажа заложенного имущества на аукционе
- Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
- Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
- Глава ХI. Особенности ипотеки земельных участков
- Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
- Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
- Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
- Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
- Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
- Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
- Глава ХII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений
- Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
- Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
- Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
- Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
- Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие
- Глава ХIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
- Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир
- Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
- Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов
- Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, купленных за счет кредита банка или иной кредитной организации
- Статья 78. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру
- Глава XIV. Заключительные положения
- Статья 79. Введение в действие настоящего Федерального закона
- Приложение
- 1. О состоянии правового регулирования отношений при ипотеке (залоге недвижимости) в Российской Федерации
- 1.1. Федеральные законы как источники залогового права
- 1.2. Законодательство субъектов Российской Федерации как источник залогового права
- 2. Создание и совершенствование законодательной базы по формированию ипотечного рынка
- 2.1. Начало формирования рынка недвижимости и ликвидация монополии государства в жилищном строительстве (1990 - 1994 гг. - I этап)
- 2.2. Формирование рынка недвижимости и жилищного кредитования (1995 - 1997 гг. - II этап)
- 2.3. Начало формирования ипотечного рынка (1998 г. - по настоящее время - III этап)
- 3. Хронология российской ипотеки
- 4. Необходимые изменения правового обеспечения для развития ипотечных отношений
- 5. Ипотека и система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 5.1. Пути решения проблем при регистрации имущественного комплекса
- 5.2. Порядок регистрации договора об ипотеке
- 5.2.1. Перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора об ипотеке
- 5.2.2. Порядок регистрационных действий
- 5.3. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 6. Квалификационные характеристики оценщика, агента по продаже недвижимости и аукциониста